Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2462 m²

Vidče, Vidče · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Vidče, lokalita Bukovina, 4km od Rožnova pod Radhoštěm situovaný na výjimečném místě v mírně svažitém terénu na vrcholu kopce s panoramatickými výhledy do okolní krajiny a na malebnou roztroušenou zástavbu, která zajišťuje dostatek soukromí v kontaktu s přírodou, přesto v dosahu občanské vybavenosti. Díky své poloze poskytuje pozemek dostatek slunečního svitu po celý den. Parcela o ploše 2.464m² má ideální, téměř obdélníkový tvar. Aktuální územní plán obce počítá pouze s menší částí parcely pro zastavění, ostatní plocha je zemědělská. Příjezd po zpevněné obecní celoročně udržované komunikaci. Z inženýrských sítí je v dosahu elektřina. Vzhledem k tomu, že podobných stavebních pozemků s takto jedinečnou polohou je na trhu stále méně, představuje tato nabídka příležitost nejen pro realizaci vlastního bydlení, ale také jako dlouhodobě perspektivní investici.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (1625 Kč/m²)
Pozemek
2462 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 2499 m MHD 21 m školka 172 m lékař 2485 m pošta 128 m restaurace 33 m škola 33 m obchod 3120 m vlak 2178 m

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč
rozpětí 3.80 mil. – 6.58 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 4.97 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.60 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 018 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4 m (Vidče, škola)
Nádraží
2178 m (Zubří)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno