Prodej pole 12270 m²

Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Vsetín, konkrétně v katastrálním území Nový Hrozenkov, o celkové výměře 12 379 m².</p><ul><li>parc. č. 9307/4, k. ú. Nový Hrozenkov, 1 080 m²</li><li>parc. č. 9307/7, k. ú. Nový Hrozenkov, 11 083 m²</li><li>parc. č. 12664/2, k. ú. Nový Hrozenkov, 216 m², podíl 0.5, (108 m²)</li></ul><p>Tři parcely o celkové rozloze přesahující dvanáct tisíc metrů čtverečních představují zajímavou výměru pro aktivní zemědělce i zájemce o uložení prostředků do půdy. Takto velkou plochu lze snadno propachtovat místním hospodářům nebo ji využít pro vlastní zemědělskou činnost. Kompletní informace včetně výpisů z katastru nemovitostí a mapových podkladů vám rádi poskytneme na vyžádání.</p>

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 314 940 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 12270 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3239 m MHD 236 m školka 2998 m lékař 381 m pošta 381 m restaurace 86 m škola 168 m vlak 621 m

Odhad reálné ceny

967 008 Kč

rozpětí 622 325 – 1.90 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 908 988 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 1.01 mil. · váha 40 %

Model z dat 891 852 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 891 852 Kč (rozpětí 498 916 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 314 940 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3381 m (Horná Mariková, Ráztoka)
Nádraží: 4719 m (Nový Hrozenkov)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno