Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2776 m²

Police, Police · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek s výhledem na polosamotě v okrajové části obce. Územním plánem je k výstavbě rodinného domu (BI - bydlení individuální) určeno 1432 m2. Přístup po obecní, částečně zpevněné komunikaci, elektřina v blízkosti pozemku. Vesnice se základní občanskou vybaveností (obchod, MŠ, ZŠ, hospoda) se nachází 5 km od Kelče a 9 km od Valašského Meziříčí.<br /> Ideální pro toho, kdo hledá klidné bydlení v přírodě s větším pozemkem a dobrou dostupností do města. Doporučujeme prohlídku. S financováním rád pomůže náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena
2.54 mil. Kč (915 Kč/m²)
Pozemek
2776 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4410 m MHD 124 m školka 63 m lékař 1846 m pošta 1846 m restaurace 100 m škola 63 m vlak 685 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.54 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.42 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 915 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
487 m (Police, točna)
Nádraží
1067 m (Police u Valašského Meziříčí)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno