prodej stavebního pozemku 5 182 m²

Beňov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 5 182 m², Beňov Nabízíme Vám pozemek v katastrálním území Beňov, určený územním plánem obce k zástavbě rodinných domů. Jedná se o dvě parcely o velikosti 3 489 m² a 1 693 m² na kraji obce v klidném prostředí. Parcely se prodávají i samostatně a jsou vhodné pro stavitele, developerské společnosti i na investici. Jsou mírně svažité s travním porostem a přístupné z obou stran. Možnost napojení na inženýrské sítě na sousední parcele. Pro více informaci kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 6.22 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 5182 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.22 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	62184.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.94 mil. Kč

rozpětí 5.88 mil. – 11.73 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 10.42 mil. · váha 78 %

Model z dat 6.19 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 12.35 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 011 Kč/m² → 10.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 10.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.22 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Beňov, kostel)
Nádraží: 3549 m (Horní Moštěnice)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno