Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1751 m²

Růžďka, Růžďka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o ploše 1751m2 určený dle územního plánu obce k výstavbě rodinného domu. Jedná se o mírně svažitý pozemek s dostupností k veřejnému vodovodu, kanalizaci a elektrické síti, který vznikl na základě geometrického plánu. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (1369 Kč/m²)
Pozemek
1751 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3513 m MHD 213 m školka 533 m lékař 2894 m pošta 124 m restaurace 2653 m škola 16 m vlak 3714 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4.17 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 369 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Růžďka, Masna)
Nádraží
3034 m (Bystřička)
Pardubice hl. n.
203 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno