prodej stavebního pozemku 8 112 m²

Libina · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Prodej stavebního zasíťovaného pozemku – Libina, rekreační oblast u rybníka Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi prostorného stavebního pozemku o celkové výměře 8 112 m², který se nachází v krásné a klidné rekreační části obce Libina, v bezprostřední blízkosti potůčku, rybníka a okolní přírody. Lokalita vás okouzlí svou atmosférou – ideální místo pro odpočinek, relaxaci i aktivní trávení volného času v harmonii s přírodou. Z celkové plochy je 4 821 m² určeno k zástavbě – plochy staveb pro rodinnou rekreaci, což nabízí široké možnosti využití: výstavbu rekreačních objektů, rodinných domů nebo realizaci investičního záměru s více jednotkami. Pozemek je plně připraven k výstavbě. Na pozemku je již zavedena elektřina s dostatečnou kapacitou dimenzovanou pro více objektů, což výrazně usnadňuje a urychluje realizaci vašeho projektu. K dispozici je také vlastní zdroj vody – nový vrt studny o hloubce 27 metrů s vysokou vydatností, zajišťující komfortní a nezávislé zásobování vodou pro celý areál. Velkou výhodou jsou dvě příjezdové cesty k pozemku, které zajišťují výbornou dostupnost a zároveň rozšiřují možnosti využití – například pro rozdělení pozemku, výstavbu více objektů nebo realizaci zajímavého investičního projektu. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a silné spojení s přírodou, ale zároveň ocení praktickou připravenost pozemku a jeho široký potenciál využití. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (616 Kč/m²)
Pozemek: 8112 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bronislava Švédová

Vybavení a sítě

Elektřina: jiný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-111

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč

rozpětí 5.05 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 87 %

Model z dat 5.23 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 19.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 9.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Libina, nám.)
Nádraží: 1488 m (Libina)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno