Nemovitosti

Prodej lesa 6240 m²

Huslenky, Huslenky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji les v Huslenkách. Pozemek tvoří mladší část lesa o výměře 0,23 ha, stáří přibližně 5 let, kde jsou zastoupeny zejména habr, bříza a keřové porosty, s uvedeným zalesněním smrkem na části plochy. Celková plocha porostu činí 0,62 ha. Les je veden v katastrálním území Huslenky, parcela č. 11482/8. Dle LHO je uvedena výchovná těžba 8 m³. Pozemek může být zajímavý pro zájemce, kteří hledají menší lesní pozemek jako dlouhodobou investici do lesní půdy. Údaje převzady z LHO, doporučuji osobní prohlídku pozemku.

Parametry

Cena
261 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
6240 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vzdálenosti

bankomat 2203 m MHD 183 m školka 1909 m lékař 2181 m pošta 110 m restaurace 908 m škola 1445 m vlak 137 m

Odhad reálné ceny

407 293 Kč
rozpětí 339 484 – 473 348 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 382 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 400 758 · váha 85 %
Model z dat 401 486 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 532 210 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 400 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 401 486 Kč (rozpětí 224 597 Kč – 691 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 532 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 261 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Huslenky,,žel.st.)
Nádraží
136 m (Huslenky)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno