prodej zahrady 846 m²
Bělotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 1 128 m², Podíl 75 % o výměře 846 m² Nabízíme k prodeji pozemek vedený v územním plánu jako stavební, s dostatečnou velikostí pro výstavbu rodinného domu nebo umístění mobilního domku. K pozemku v současné době nevede přístup, který nesplňuje normy požadované pro stavební pozemek (např. betonová cesta o určité šíři). Do doby zajištění přístupu lze pozemek plnohodnotně využívat jako zahradu – pro rekreaci, pěstování rostlin, nebo relaxaci. Jakmile nový majitel zajistí odpovídající přístup, může pozemek využít k výstavbě rodinného domu a proměnit ho na stavební parcelu dle svého záměru. Tento pozemek představuje nejen skvělou příležitost pro budoucí bydlení, ale také výhodnou investici do nemovitostí. Tento pozemek v podílovém vlastnictví nabízí výhodnou možnost pro ty, kteří hledají přístup k pozemku za nižší cenu, s flexibilitou využívání a možností růstu hodnoty v budoucnu. Podílové vlastnictví znamená, že pozemek je rozdělen na podíly mezi více spoluvlastníků, což může být pozitivní aspekt pro ty, kteří hledají cenově dostupnou možnost vlastnit část většího pozemku. KU Bělotín LV 338 podíl 3/4 parcela č. 954/1 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°34'50.66"N, 17°47'30.55"E Cena je přiměřená a velmi atraktivní pro tuto oblast. Je pevná, bez možnosti slev, což odráží unikátnost a hodnotu těchto pozemků. Díky vysokému zájmu doporučujeme jednat rychle a využít této jedinečné příležitosti. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 423 000 Kč (500 Kč/m²)
- Pozemek
- 846 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10628
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 423 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 423.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
392 472 Kč
rozpětí 294 648 – 750 785 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 368 923 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
361 361 · váha 61 %
Model z dat
397 779 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
530 408 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 361 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 397 779 Kč (rozpětí 222 524 Kč – 685 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 530 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 423 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Bělotín, rozc.Kunčice)
- Nádraží
- 657 m (Bělotín)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 423.00 mil. → 423 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |