prodej zahrady 846 m²
Bělotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 1 128 m², Podíl 75 % o výměře 846 m² Nabízíme k prodeji pozemek vedený v územním plánu jako stavební, s dostatečnou velikostí pro výstavbu rodinného domu nebo umístění mobilního domku. K pozemku v současné době nevede přístup, který nesplňuje normy požadované pro stavební pozemek (např. betonová cesta o určité šíři). Do doby zajištění přístupu lze pozemek plnohodnotně využívat jako zahradu – pro rekreaci, pěstování rostlin, nebo relaxaci. Jakmile nový majitel zajistí odpovídající přístup, může pozemek využít k výstavbě rodinného domu a proměnit ho na stavební parcelu dle svého záměru. Tento pozemek představuje nejen skvělou příležitost pro budoucí bydlení, ale také výhodnou investici do nemovitostí. Tento pozemek v podílovém vlastnictví nabízí výhodnou možnost pro ty, kteří hledají přístup k pozemku za nižší cenu, s flexibilitou využívání a možností růstu hodnoty v budoucnu. Podílové vlastnictví znamená, že pozemek je rozdělen na podíly mezi více spoluvlastníků, což může být pozitivní aspekt pro ty, kteří hledají cenově dostupnou možnost vlastnit část většího pozemku. KU Bělotín LV 338 podíl 3/4 parcela č. 954/1 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°34'50.66"N, 17°47'30.55"E Cena je přiměřená a velmi atraktivní pro tuto oblast. Je pevná, bez možnosti slev, což odráží unikátnost a hodnotu těchto pozemků. Díky vysokému zájmu doporučujeme jednat rychle a využít této jedinečné příležitosti. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 423 000 Kč (500 Kč/m²)
- Pozemek
- 846 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10628
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 423 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 423.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
423 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
418 490 Kč
181 303 – 596 363 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 393 381 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
361 361 · váha 66 %
Model z dat
516 335 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
592 200 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 361 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 516 335 Kč (rozpětí 328 961 Kč – 871 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 592 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 423 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Bělotín, rozc.Kunčice)
- Nádraží
- 657 m (Bělotín)
- Ostrava-Svinov
- 50 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 180 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 423.00 mil. → 423 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |