prodej pole 126 233 m²
Potštát · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Kovářov u Potštátu Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Kovářov u Potštátu LV č. 89 o celkové výměře 126233 m² • Parcela č. 1805 - o výměře 126233 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 5.35 mil. Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 126233 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-04-08-201035
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.35 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 535.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.35 mil. Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.45 mil. Kč
5.84 mil. – 11.64 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
8.54 mil. · váha 66 %
Model z dat
8.01 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
9.63 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 8.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.01 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 13.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 9.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 03:24
Velký zemědělský pozemek (orná půda) o výměře přes 126 tisíc m² v obci Potštát. Určeno jako stabilní investice nebo pro hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- celá parcela
Dostupnost
- Zastávka
- 1673 m (Potštát, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 10014 m (Heřmánky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 535.00 mil. → 5.35 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |