Prodej stavebního pozemku 1781 m²
Hošťálková · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1.781 m², který se nachází v klidné části obce Hošťálková a nabízí příjemný výhled do okolní krajiny.
Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše BI – bydlení individuální v rodinných domech, přičemž územní plán umožňuje také další přípustné využití související s bydlením.
Přístup k pozemku je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci a posledních přibližně 20 metrů vede po nezpevněné sousední parcele. Přístup je právně zajištěn zřízeným věcným břemenem.
Pozemek není zasíťován a je středně svažitý. Část pozemku již byla vyčištěna od náletových dřevin.
Obec Hošťálková nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, restaurace, pošty, sportovišť a dalších služeb pro běžný život.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – zastávka autobusu se nachází v docházkové vzdálenosti od pozemku. Do centra Vsetína je to přibližně 10 km, tedy zhruba 15 minut jízdy autem.
Pokud hledáte pozemek na klidném místě s dostatkem soukromí, krásnými výhledy, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (724 Kč/m²)
- Pozemek
- 1781 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
50 m
školka
141 m
lékař
744 m
pošta
54 m
restaurace
19 m
škola
386 m
Odhad reálné ceny
2.45 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 2.61 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
2.42 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.00 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.24 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 361 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 343 m (Hošťálková, tělocvična)
- Nádraží
- 6109 m (Jablůnka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |