Prodej stavebního pozemku 1184 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku u lyžařského střediska Sachovka v obci Horní Bečva. Jedná se o pozemek o celkové rozloze 1184m2, který je dle územního plánu veden jako plochy k rodinnému bydlení. K tomuto pozemku je možnost dokoupit pozemky o výměře 1073m2, které jsou vedeny jako lesní porost. Během 6 měsíců bude obec Horní Bečva na hranici pozemku realizovat stavu obecního vodovodního řádu a tak bude možnost pozemek napojit, elektřina je na pozemku, nutnost zřízení ČOV, případně septik na vyvážení, přístup po obecní komunikaci celoročně udržované.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2534 Kč/m²)
Pozemek: 1184 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 33 m školka 2488 m lékař 39 m pošta 66 m restaurace 126 m škola 55 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

2 534 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

2.60 mil. – 3.58 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.10 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 617 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží: 7845 m (Velké Karlovice)
Ostrava-Svinov: 134 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 323 min · 2 přestupy
Liberec: 326 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 331 min · 2 přestupy
České Budějovice: 347 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno