prodej stavebního pozemku 7 309 m²

Bedihošť · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek vhodný pro výstavbu rodinných domů Zajímáte se o nové možnosti pro obytnou výstavbu? Nabízíme atraktivní stavební pozemek v okrajové části obce Bedihošť, místní část Václavovice, ideální pro individuální výstavbu rodinných domů. Lokalita: • klidná, okrajová část obce Bedihošť • výborná dopravní dostupnost – pouze cca 5 km od Prostějova, 18 km od Olomouce • nájezd na dálnici D46 ve vzdálenosti cca 4 km Charakteristika pozemku: • v územním plánu veden jako plocha pro individuální bydlení • v katastru nemovitostí veden jako orná půda • aktuálně nezastavěná plocha s přírodním charakterem • přístup po obecní cestě • inženýrské sítě nejsou zavedeny • součást územní studie s plánovanou výstavbou až osmi rodinných domů Obec Bedihošť má přibližně 1 200 obyvatel a disponuje základní občanskou vybaveností, což z ní činí příjemné místo pro rodinné bydlení v dosahu městské infrastruktury. Máte-li zájem o více informací, neváhejte si domluvit informativní schůzku se Soňou, která vám ráda poskytne detailní informace o nabídce a možném využití. 

Parametry

Cena: 18.27 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 7309 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13044

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	18.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	182725.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.56 mil. Kč

rozpětí 6.07 mil. – 18.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 10.10 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.76 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 382 Kč/m² → 10.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 13.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.27 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1821 m (Hrubčice, Otonovice)
Nádraží: 729 m (Bedihošť)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno