Prodej stavebního pozemku 1363 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 1 363 m², nacházející se v oblíbené lokalitě obce Horní Bečva, v bezprostřední blízkosti lyžařského střediska Sachovka.
Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Velkou výhodou je klidná horská lokalita s dobrou dostupností a širokými možnostmi celoročního využití – jak pro trvalé bydlení, tak rekreaci.
K pozemku je možné dokoupit navazující pozemky o výměře 1 073 m², vedené jako lesní porost, což nabízí rozšíření soukromí či investiční potenciál.
Na pozemku je již zřízen hloubkový vrt s pitnou vodou. V horizontu cca 6 měsíců je plánována realizace obecního vodovodního řadu na hranici pozemku, s možností budoucího napojení. Elektřina je přivedena na pozemek. Odpadní vody je nutné řešit formou ČOV nebo septiku s vývozem.
Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci, která je celoročně udržovaná.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2201 Kč/m²)
Pozemek: 1363 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 33 m školka 2488 m lékař 39 m pošta 66 m restaurace 126 m škola 55 m

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

rozpětí 2.90 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.31 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 429 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží: 7845 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno