Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 127 m²

Sobotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek v Jeseníkách s možností rozdělení V klidné a vyhledávané lokalitě obce Sobotín nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 127 m², který nabízí zajímavou možnost rozdělení na dvě samostatné parcely. Pozemek je možné rozdělit na část o velikosti 910 m² a 1 217 m², přičemž je možné zakoupit jak celek, tak i jednotlivé části dle vašich potřeb. Velkým benefitem je, že inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu. Samotný pozemek nabízí dostatek prostoru, soukromí a klidné prostředí, které oceníte jak pro bydlení, tak pro rekreaci. Obec Sobotín leží na úpatí Jeseníků a je obklopen krásnou přírodou s širokými možnostmi pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. V bezprostřední blízkosti se nachází také oblíbený Zámecký resort Sobotín, který nabízí wellness, restauraci a celoroční vyžití, což zvyšuje atraktivitu lokality nejen pro bydlení, ale i jako investici. Zároveň jste jen pár minut od Šumperka, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Pokud hledáte místo, které spojuje klid, skvělou lokalitu a investiční potenciál, tento pozemek v Sobotíně je ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.68 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek
2127 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mrkni na reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-401

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.68 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 46794.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 4.16 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 954 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1305 m (Velké Losiny,Maršíkov)
Nádraží
1490 m (Sobotín)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno