Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3441 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku u lyžařského střediska Sachovka v obci Horní Bečva. Jedná se o pozemek o celkové rozloze 3441m2, z toho je 2400m2 pozemku vedeno územním plánem jako plochy k rodinnému bydlení. Zbylé pozemky jsou vedeny jako lesní porost. V minulosti byl k pozemku zpracovaný projekt pro výstavbu rodinného penzionu. Pozemek je možno rozdělit na dvě samostatné parcely a využít pro stavbu dvou rodinných domů. Na pozemku je zřízen hloubkový vrt s pitnou vodou. Během 6 měsíců bude obec Horní Bečva na hranici pozemku budovat obecní vodovodní řád, takže bude možnost se připojit, elektřina je na pozemku, přístup po obecní komunikaci celoročně udržované.

Parametry

Cena
5.60 mil. Kč (1627 Kč/m²)
Pozemek
3441 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 33 m školka 2488 m lékař 39 m pošta 66 m restaurace 126 m škola 55 m

Odhad reálné ceny

5.71 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.60 mil. · váha 77 %
Model z dat 5.06 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 8.20 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 627 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží
7845 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.
223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno