prodej pole 4 912 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy v k. ú. Litovel, 4.912 m² Nabízíme ke koupi dva pozemky, vedené jako orná půda v k. ú. Litovel. Jedná se o parcely č. 1076/68 s výměrou 2.010 m² a parcelní číslo 1076/75 o výměře 2.902 m². Oba pozemky se nachází poblíž cyklostezky vedoucí z Litovle k Jezdeckému klubu Šargoun. Pozemky jsou obhospodařovány ZD Unčovice, a to na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou, s pouze jednoletou výpovědní lhůtou. Jedná se o zajímavou investici. Bližší info vám rád sdělí makléř zakázky. 

Parametry

Cena: 425 000 Kč (87 Kč/m²)
Pozemek: 4912 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HRK26-21005

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	425 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	42.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

426 135 Kč

rozpětí 370 407 – 471 083 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 400 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 424 986 · váha 88 %

Model z dat 442 308 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 417 520 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 424 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 442 308 Kč (rozpětí 247 434 Kč – 761 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 417 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 425 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1406 m (Chořelice, rozcestí)
Nádraží: 1746 m (Litovel předměstí)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 42.50 mil. → 425 000
24.08.2026	přidáno