prodej pole 30 796 m²

Turovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — spoluvlastnický podíl 9/10 na parcele č. 333
obsazeno najemnikem — dlouhodobě propachtovaných zemědělských pozemků

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků Turovice Prodej zemědělských pozemků – Turovice, okres Přerov Nabízíme k prodeji soubor dlouhodobě propachtovaných zemědělských pozemků ve vyhledávané zemědělské lokalitě Turovice, okres Přerov. Jedná se o parcely: parc. č. 334 – BPEJ 10619, třída ochrany III., výměra 10 619 m² parc. č. 336 – BPEJ 31410, třída ochrany III., výměra 2 318 m² parc. č. 645 - BPEJ 61410, třída ochrany II., výměra 14 762 m² BPEJ 61440, třída ochrany III., výměra 469 m² Celková výměra parcel činí 28 168 m², vše ve 100% vlastnictví. Součástí prodeje souboru pozemku je spoluvlastnický podíl 9/10 na parcele č. 333 o výměře 2 628 m² (BPEJ 31410, třída ochrany III. ). Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 30796 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: The Brokers s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0707

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	178.62 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

1.85 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 2.92 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 12:24

Nabídka zemědělských pozemků v katastru Turovice, které jsou dlouhodobě propachtované. Část tvoří neúplný spoluvlastnický podíl, což ztěžuje plnou dispozici s majetkem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Turovice,,náves)
Nádraží: 6947 m (Hlinsko pod Hostýnem)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 178.62 mil. → 1.79 mil.
24.08.2026	přidáno