prodej komerčního pozemku 3 166 m²

Grygov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro komerční využití Grygov. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3.166 m² pro komerční využití v Obci Grygov. Jedná se o pozemek umístěný v blízkosti současné zástavby domů. K pozemku vede zpevněná komunikace. V obci jsou veškeré sítě k dispozici. Pozemek je určený ke komerční výstavbě. Je zde možné vystavit objekty podnikatelských činností, technické vybavenosti nebo řadových garáží. Jedná se především o provozovny a dílny řemeslné výroby a služeb, sklady, administrativní zařízení pro zaměstnance, byty majitelů a správců, drobný prodej a služby. V obci je veškerá občanská vybavenost. Velmi dobrá je dostupnost do Olomouce. Pozemek se nachází v blízkosti železniční stanice. 

Parametry

Cena: 3.64 mil. Kč (1150 Kč/m²)
Pozemek: 3166 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29503

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.64 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36409.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 10.25 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 5.53 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.40 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 747 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1764 m (Velký Týnec, Vsisko, rozc.)
Nádraží: 585 m (Grygov)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno