Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1911 m²

Valašské Meziříčí, Juřinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Juřinka u Valašského Meziříčí, jedná se o exklusivní místo na vrcholu kopce. Celková výměra pozemku je 1 911 m2, územním plánem je celý určen k zastavění. Pozemek je uprostřed přírody a je orientovaný na jihozápadní stranu, zajišťuje tak krásné západy slunce. Sítě a zhotovení příjezdové cesty jsou v intenzivním řešení a projednávání s vedením Města Val. Meziříčí. Jedná se o klidné místo a přitom pár minut od města. Tady si můžete vychutnat v klidu svou ranní kávu na terase, odpoledne si budou hrát děti na zahradě a večer krásné výhledy. Na pozemku je také zahradní chatka a malý rybníček. Pokud Vás pozemek zaujal, zavolejte mi pro více informací či na prohlídku. Prodej zajišťuje výhradně naše realitní kancelář.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (1518 Kč/m²)
Pozemek
1911 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
diastyle-reality

Vzdálenosti

bankomat 1905 m MHD 199 m školka 2476 m lékař 1658 m pošta 2866 m restaurace 1320 m škola 2713 m obchod 1952 m vlak 1753 m

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.92 mil. · váha 82 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.55 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 052 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 9.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Valašské Meziříčí, Juřinka, točna)
Nádraží
1699 m (Lhotka nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno