Prodej stavebního pozemku 8167 m²

Nový Hrozenkov, Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V nádherném místě, kousek od centra Nového Hrozenkova, nabízíme stavební pozemek, kde je vydáno stavební povolení na výstavbu krásného rodinného domu. 
Na parcele o velikosti 8.160 m2 je vybudovaná vrtaná studna o hloubce 95 m a elektro přípojka 3*32 A. . 

Není důležité rozepisovat vyjímečnost tohoto místa. Je zapotřebí jej vidět, geodetem zaměřit, bagrem kopnout a stavět. 

Pro prohlídku a více informací nás kontaktujte email.  Obratem se s vámi spojíme. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (918 Kč/m²)
Pozemek: 8167 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovitosti-v-beskydech

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2704 m MHD 1338 m školka 2234 m lékař 1512 m pošta 1512 m restaurace 1499 m škola 1586 m vlak 1356 m

Odhad reálné ceny

11.59 mil. Kč

rozpětí 6.65 mil. – 15.25 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 11.23 mil. · váha 75 %

Model z dat 9.39 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 19.46 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 375 Kč/m² → 11.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.39 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 16.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1357 m (Nový Hrozenkov, rozc.)
Nádraží: 1390 m (Nový Hrozenkov)
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno