Prodej stavebního pozemku 8167 m²

Nový Hrozenkov, Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V nádherném místě, kousek od centra Nového Hrozenkova, nabízíme stavební pozemek, kde je vydáno stavební povolení na výstavbu krásného rodinného domu. 
Na parcele o velikosti 8.160 m2 je vybudovaná vrtaná studna o hloubce 95 m a elektro přípojka 3*32 A. . 

Není důležité rozepisovat vyjímečnost tohoto místa. Je zapotřebí jej vidět, geodetem zaměřit, bagrem kopnout a stavět. 

Pro prohlídku a více informací nás kontaktujte email.  Obratem se s vámi spojíme. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (918 Kč/m²)
Pozemek: 8167 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: nemovitosti-v-beskydech

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2704 m MHD 1338 m školka 2234 m lékař 1512 m pošta 1512 m restaurace 1499 m škola 1586 m vlak 1356 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.50 mil. Kč

918 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.50 mil. Kč

6.68 mil. – 16.13 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 6.66 mil. · váha 55 %

Model z dat 8.18 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19.75 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 816 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 13.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 19.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 09:24

Stavební pozemek o výměře 8 167 m² s již vydaným stavebním povolením na rodinný dům a vybudovanými sítěmi. Na pozemku se nachází vrtaná studna a elektro přípojka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vrtaná studna o hloubce 95 m
nutne investice: výstavba domu dle stavebního povolení

Dostupnost

Zastávka: 1357 m (Nový Hrozenkov, rozc.)
Nádraží: 1390 m (Nový Hrozenkov)
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup
České Budějovice: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno