prodej pole 2 898 m²

Provodovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/5 pole 2 898 m²

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/5 pole 2 898 m², Provodovice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Provodovice LV č. 131 o výměře 2898 m², podíl 1/5 • Parcela č. 1024/14 - o výměře 216 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1024/8 - o výměře 831 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1258/9 - o výměře 794 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 219/9 - o výměře 12471 m² (Orná půda) • Parcela č. 520/8 - o výměře 179 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 110 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 2898 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-14-052116

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	110 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

110 000 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

187 600 Kč

145 418 – 270 891 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 176 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 198 254 · váha 74 %

Model z dat 248 794 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 220 972 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 198 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 248 794 Kč (rozpětí 158 509 Kč – 419 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 220 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 16:24

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/5 na zemědělských a ostatních pozemcích v obci Provodovice. Nutno ověřit případnou pachtovní smlouvu a práva ostatních spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/5

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Provodovice, rozcestí)
Nádraží: 3534 m (Podhradní Lhota)
Ostrava-Svinov: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.00 mil. → 110 000
24.08.2026	přidáno