prodej stavebního pozemku 934 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 934 m² Mikulovice, okres Jeseník Nabízíme k prodeji stavební pozemek 709m² v obci Mikulovice, nedaleko města Jeseník v krásném zalesněném prostředí. Předmětem prodeje je betonová deska o celkové ploše 709 m² a 225 m² nestavebního pozemku před budovou. Jedná se o unikátní možnost stavby uprostřed lesů na základech původní budovy. Odpad se zde musí řešit čističkou a voda vrtem, stejně jako u všech objektů v areálu. Možnost stavby až do výšky 9m nad okolním terénem. Součástí prodeje je nová elektrická přípojka. Součástí je projekt na studnu. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Nádherné okolí je jako dělané pro turisty, asfaltové cesty ocení zejména cyklisté a v zimě si přijdou na své běžkaři. Pro lyžaře je zde několik sjezdovek vzdálených cca 10 km. Město Jeseník vzdáleno 15km. Pouze po lesních cestách se dostanete přes kopec na Rejvíz, Čertovy kameny či Zlatý Chlum. V nedaleké dojezdové vzdálenosti jsou i Rychlebské stezky oblíbené díky svým cyklotrailům nebo Zlaté hory. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2677 Kč/m²)
Pozemek: 934 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-702/RZ/124

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

rozpětí 964 909 – 2.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.28 mil. · váha 40 %

Model z dat 946 676 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 371 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 946 676 Kč (rozpětí 529 585 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1339 m (Ondřejovice, závod)
Nádraží: 1784 m (Ondřejovice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno