prodej stavebního pozemku 755 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 prodej pozemek Slavonín 755 m² V exklusivním zastoupení klienta Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek v Olomouci - Slavoníně, na ulici Durychova/Bryksova. Pozemek má výměru 755 m² a je kompletně zasíťovaný. Na hranici pozemku se nachází přípojka NN, plynu a vody a také vedení kanalizace. Parcela má rovinatý charakter a ideální rozměry k umístění domu a zahrady. Nachází se v nejvíce vyhledávané a žádané lokalitě města Olomouce. Jedná se o výjimečný pozemek a jde o neopakovatelnou a speciální příležitost k nákupu pozemku umožňující výstavbu domu, dle vlastních požadavků a představ. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku a není proto nutné inženýrské sítě nově budovat. Rovněž příjezdová cesta je hotová. V blízkosti se nachází veškerá městská vybavenost, včetně autobusových zastávek a zastávky tramvaje (nové prodloužení tramvajové tratě bude 3 min. chůze od pozemku). Takových pozemků je málo, nepromeškejte tuto vzácnou nabídku. Bližší informace a prohlídku vám rádi zajistíme v RK. 

Parametry

Cena: 7.51 mil. Kč (9950 Kč/m²)
Pozemek: 755 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: inrem reality

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-26

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.51 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	75122.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

rozpětí 5.21 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6.27 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.11 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 303 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.51 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Slavonín, křižovatka)
Nádraží: 1323 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno