prodej pole 5 338 m²
Výkleky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
0,54 ha pozemků v k. ú. Výkleky Nabízíme k prodeji do spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/2 dva pozemky v k. ú. Výkleky, okres Přerov. Jedná se o parcely č. 1066/2 a 1045/48 zapsané na LV 360 o celkové podílové výměře 5338 m² (podíl přepočítán). Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a trvalý travní porost, nachází se na jihovýchodě obce a leží v těsné blízkosti. V územním plánu leží v plochách zemědělských. V současné době je pozemek č. 1045/48 propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 1045/48 - 49°33'05.55"N, 17°28'47.85"E parcela č. 1066/2 - 49°33'06.46"N, 17°28'38.36"E
Parametry
- Cena
- 570 000 Kč (107 Kč/m²)
- Pozemek
- 5338 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1325
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 570 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 570.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
570 000 Kč
107 Kč/m²
Odhad reálné ceny
297 845 Kč
280 191 – 350 574 Kč
Nabídka je 91 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -34 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 279 974 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
282 623 · váha 87 %
Model z dat
417 517 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
407 022 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 282 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 517 Kč (rozpětí 266 003 Kč – 704 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 407 022 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Výkleky, dolní konec)
- Nádraží
- 5359 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 570.00 mil. → 570 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |