Nemovitosti

Prodej pole 1561 m²

Valašské Meziříčí, Lhota · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Vsetín, konkrétně v katastrálním území Lhota u Choryně, o celkové výměře 2 453 m².</p><ul><li>parc. č. 529/3, k. ú. Lhota u Choryně, 666 m²</li><li>parc. č. 552, k. ú. Lhota u Choryně, 773 m², podíl 0.5, (386.50 m²)</li><li>parc. č. 604/5, k. ú. Lhota u Choryně, 1 014 m², podíl 0.5, (507 m²)</li></ul><p>Tato výměra představuje standardní rozlohu pro zemědělské využití, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo začlenit do vlastního hospodaření. Půda je vhodná pro ty, kteří hledají reálné uplatnění pro zemědělskou produkci nebo chtějí bezpečně uložit prostředky do pozemků. Kompletní informace včetně výpisů z katastru nemovitostí a mapových podkladů vám rádi poskytneme na vyžádání.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
40 745 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
1561 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3495 m MHD 153 m školka 2056 m lékař 1783 m pošta 1783 m restaurace 1905 m škola 2056 m obchod 3542 m vlak 2675 m

Odhad reálné ceny

175 022 Kč
rozpětí 86 724 – 372 581 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 164 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 235 859 · váha 40 %
Model z dat 134 788 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 132 685 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 235 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 788 Kč (rozpětí 75 403 Kč – 232 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 132 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 745 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 18:04

Nabídka zemědělské půdy v katastrálním území Lhota u Choryně, částečně v ideálním spoluvlastnickém podílu. Vhodné pro zemědělské využití nebo propachtování.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1021 m (Valašské Meziříčí, Juřinka, točna)
Nádraží
1037 m (Lhotka nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno