Prodej stavebního pozemku 2076 m²

Choryně · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme navrhovaný stavební  pozemek v katastrálním území Choryně v okrese Vsetín. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. 

Tento pozemek je zapsán na LV 166 s parcelním číslem 708/58 o celkové výměře 2076 m2

GPS : 49.505999, 17.907891

Pozemek dle uzmeního plánu spadá do navrhované stavbení plochy. Po zpracování a schválení územní studie bude pozemek vhodný pro realizaci rodinného bydlení s maximální výškou zástavby dvě nadzemní podlaží a přístupným obytným podkrovím.

Pozemek představuje výbornou příležitost pro ty, kteří hledají investici s dlouhodobým potenciálem nebo plánují v budoucnu výstavbu vlastního domu v klidné lokalitě. Pro bližší informace o navrhovaném využití pozemku je v galerii inzerátu přiložen výstřižek z textové části územního plánu.

Přístup k pozemku je zajištěn přístupovou cestou ve vlastnictví obce.

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
 
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 570 900 Kč (275 Kč/m²)
Pozemek: 2076 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 247 m lékař 90 m pošta 90 m restaurace 61 m škola 247 m vlak 2701 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.57 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 238 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 570 900 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:03

Jedná se o prodej stavebního pozemku v Choryni, který je momentálně v kategorii navrhované stavební plochy v územním plánu. Pozor na to, že realizace stavby je podmíněna budoucím zpracováním a schválením územní studie.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Bez provize

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Choryně, Agrochemický podnik)
Nádraží: 1880 m (Lhotka nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno