Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 250 m²

Loučná nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku Loučná nad Desnou V zastoupení klienta nabízíme na prodej exkluzivní pozemek v srdci Jeseníků ideální místo pro rekreaci, nebo rodinné bydlení. Rovinatý pozemek o velikosti 1250 m², nacházející se v katastrálním území Velké Losiny, v těsné blízkosti obce Loučná nad Desnou, část Filipová. Pozemek je ideální pro výstavbu rekreačního objektu, rodinného domu, tinyhouse, modulárniho domu atd.... nachází se na samotě u starého mlýna, obklopen malebnými lesy a nedaleko řeky Desné - mimo záplavové území. Přístup je zajištěn zpevněnou cestou a na pozemku je dostupná elektřina a voda ze studny. Lokalita nabízí skvělé možnosti rekreace v každém ročním období. V blízkosti se nachází lyžařské areály v Koutech nad Desnou, Červenohorské sedlo a Přemyslovské sedlo. V okolí se nachází také spousta pěších i cyklistických tras. Vyrazit lze také na atraktivní vodní nádrž Dlouhé Straně či nejvyšší horu Moravy Praděd. Nedaleko se také nachází atraktivní zámecký komplex Sobotín nebo lázeňské město Velké Losiny proslulé svými termálními lázněmi. Veřejná doprava (vlak/autobus) se nachází v dochozí vzdálenosti. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací, nebo dohodnutí prohlídky.

Parametry

Cena
1.38 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek
1250 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní agentura

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-892

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.38 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 13750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.86 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 291 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
562 m (Loučná nad Desnou, rozcestí Maršíkov)
Nádraží
487 m (Loučná nad Desnou-Filipová)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno