Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 21099 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 21.099 m2 se zastavitelnou plochou 2.609 m2 v obci Rožnov pod Radhoštěm v lokalitě Uhliska. Na pozemku je dům s č. p. určený k demolici. Část pozemku o výměře 2609 m2 je v územním plánu zařazená mezi plochy individuálního bydlení vhodné ke stavbě rodinného domu. Prodej stavebního pozemku v Rožnově pod Radhoštěm.

Parametry

Cena
13.00 mil. Kč (616 Kč/m²)
Pozemek
21099 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-martinka

Vzdálenosti

bankomat 1869 m MHD 303 m školka 1890 m lékař 2090 m pošta 1956 m restaurace 1746 m škola 1917 m obchod 2211 m vlak 2160 m

Odhad reálné ceny

15.03 mil. Kč
rozpětí 12.45 mil. – 20.54 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 13.00 mil. · váha 82 %
Model z dat 11.87 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 50.27 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 13.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.87 mil. Kč (rozpětí 6.64 mil. Kč – 20.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 50.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Rožnov pod Radhoštěm, Na Skalce)
Nádraží
2162 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno