prodej stavebního pozemku 1 830 m²
Oskava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o výměře 1.830 m², Oskava, okr. Šumperk Máte rádi přírodu a klid? Pak je tento pozemek určen přesně Vám. Nabízíme k prodej celkem 3 stavební pozemky o výměře 1.830 m², 2.210 m² a 2.358 m² v Oskavě. Pozemky se nachází na okraji obce s krásným výhledem na místní rybník a okolní přírodu. Nyní obec buduje příjezdovou komunikaci. K pozemkům bude přivedena přípojka el. energie, obecní vodovod a kanalizace. V územní plánu jsou pozemky určeny k výstavbě smíšené venkovské. V obci je k dispozici kompletní občanská vybavenost (škola, školka, obchod, hospoda, zdravotní středisko). V dojezdové vzdálenosti do Šumperka 19 km, do Uničova 16 km. Pokud jste milovníci hor, tak jste na svahu v Karlově pod Pradědem za 30 minut. Doporučuji osobní prohlídku. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat , rád ukážu, vysvětlím a pomůžu Vám s financování.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (1800 Kč/m²)
- Pozemek
- 1830 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- HUF & PARTNERS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-R 2505
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 32940.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
1 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
1.31 mil. – 1.81 mil. Kč
Nabídka je 119 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.29 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.05 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.43 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 706 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3412 m (Libina, domov důchodců)
- Nádraží
- 4789 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |