prodej stavebního pozemku 1 830 m²
Oskava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o výměře 1.830 m², Oskava, okr. Šumperk Máte rádi přírodu a klid? Pak je tento pozemek určen přesně Vám. Nabízíme k prodej celkem 3 stavební pozemky o výměře 1.830 m², 2.210 m² a 2.358 m² v Oskavě. Pozemky se nachází na okraji obce s krásným výhledem na místní rybník a okolní přírodu. Nyní obec buduje příjezdovou komunikaci. K pozemkům bude přivedena přípojka el. energie, obecní vodovod a kanalizace. V územní plánu jsou pozemky určeny k výstavbě smíšené venkovské. V obci je k dispozici kompletní občanská vybavenost (škola, školka, obchod, hospoda, zdravotní středisko). V dojezdové vzdálenosti do Šumperka 19 km, do Uničova 16 km. Pokud jste milovníci hor, tak jste na svahu v Karlově pod Pradědem za 30 minut. Doporučuji osobní prohlídku. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat , rád ukážu, vysvětlím a pomůžu Vám s financování.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (1800 Kč/m²)
- Pozemek
- 1830 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- HUF & PARTNERS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-R 2505
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 32940.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 4.27 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.99 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.36 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 088 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3412 m (Libina, domov důchodců)
- Nádraží
- 4789 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |