prodej stavebního pozemku 1 981 m²
Stařechovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1981 m² Stařechovice Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek 1981 m² v srdci Stařechovic – ideální pro váš nový domov! Hledáte perfektní místo pro výstavbu svého snového domu? Nabízíme vám stavební pozemek o výměře 1 981 m² s ideálním poměrem stran v klidné a vyhledávané lokalitě Stařechovic, jen kousek od centra obce. Pozemek se nachází v místě s veškerou občanskou vybaveností, která usnadní váš každodenní život: Mateřská škola – ideální pro rodiny s dětmi, Dětské hřiště a sokolovna – zábava a sport pro všechny věkové kategorie, Autobusová zastávka – snadné spojení do okolí, Obchod a restaurace – nákupy a stravování bez starostí, Knihovna – pro milovníky čtení, Obecní úřad – veškerá administrativa na dosah, Dobrovolní hasiči. Všechny další služby a vybavenost naleznete v nedalekých Kostelcích na Hané (pouhých 2,5 km, 3 minuty jízdy). Dobrá dostupnost do Prostějova (10 km, 12 minut) a Olomouce (cca 20 km, 24 minut). Obec Stařechovice – je klidná vesnice s přátelskou atmosférou, obklopená krásnou přírodou Hané. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo investičního projektu. Jedinečná šance stát se součástí živé a funkční obce s veškerou infrastrukturou. Doporučujeme prohlídku, tato nemovitost může být velice zajímavou investicí. S financováním tohoto pozemku hypotékou pomáhá náš finanční partner, za výhodných podmínek bez poplatku. Nečekejte a získejte svůj kousek ráje na Hané!
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (1509 Kč/m²)
- Pozemek
- 1981 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Jiří Kolařík
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-202612
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
1 509 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.10 mil. Kč
3.34 mil. – 6.42 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
3.79 mil. · váha 78 %
Model z dat
4.31 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 915 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30028 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 15:32
Stavební pozemek o velikosti 1981 m² ve Stařechovicích s dobrou občanskou vybaveností v dosahu. Inzerát neobsahuje žádná právní ani technická rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Stařechovice)
- Nádraží
- 2288 m (Lutotín)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |