Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1955 m²

Valašské Meziříčí, Podlesí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.955 m2 ve Valašském Meziříčí, místní části Podlesí, katastrální území Brňov, v lokalitě horní Brňov. Pozemek je vedený jako orná půda a v územním plánu je zařazený mezi plochy smíšené obytné všeobecné. Přímo na pozemku je sloup s elektrickou rozvodovou skříní, voda z vrtu s hloubkou 30 m, odpady musí být řešeny vlastní ČOV. V dosahu 5 km je centrum Valašského Meziříčí. K prodeji stavební pozemek 1.955 m2 ve Valašském meziříčí, Podlesí, v lokalitě horní Brňov.

Parametry

Cena
4.98 mil. Kč (2547 Kč/m²)
Pozemek
1955 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3037 m MHD 248 m školka 1714 m lékař 2503 m pošta 2776 m restaurace 1318 m škola 1714 m obchod 4652 m vlak 1600 m

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 6.71 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.59 mil. · váha 41 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.66 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 324 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Podlesí, U Kamasů)
Nádraží
1649 m (Brňov)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno