Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 22420 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Horní Bečva 22 420 m2 Nabízíme vám k prodeji vyjímečný soubor pozemků o celkové výměře 22420 m2 s možností rozdělení. Lokalita Opálený v obci Horní Bečva-Beskydy, mírný jižní svah. Dle územního plánu možností výstavby až 8 domů. Na jednom z pozemků stojí původní podsklepený cihlový RD s poctivými základy-dům je vhodný k rekonstrukci. Má i vlastní studnou, napojeno na veškeré inženýrské sítě. Středem pozemků protéká potok s čistou vodou. Poloha lokality je v CHKO Beskydy, v blízkosti Ski areálu Rališka, Sachova studánka....velmi zajímavá turistická lokality blízko místní dominanty Radošť, Pustevny, Martiňák, Bílá.... Pozemky jsou dobře dostupné z veřejné komunikace, veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku. Veškerá občanská vybavenost v místě. Cena 16500000,-Kč (736.- Kč/m2)

Parametry

Cena
16.50 mil. Kč (736 Kč/m²)
Pozemek
22420 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1574 m MHD 131 m školka 3790 m lékař 1568 m pošta 1574 m restaurace 279 m škola 1479 m

Odhad reálné ceny

19.56 mil. Kč
rozpětí 13.57 mil. – 23.31 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 17.18 mil. · váha 84 %
Model z dat 21.90 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 53.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 766 Kč/m² → 17.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.90 mil. Kč (rozpětí 12.25 mil. Kč – 37.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 53.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Horní Bečva, hotel Valaška)
Nádraží
6948 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.
223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno