Prodej stavebního pozemku 1335 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivně k prodeji dva stavební pozemky v městské části Kelče – Komárovicích.
1. Parc. č. 14 o rozloze 1 335 m2 > 1.100.000 Kč
2. Parc. č. 15 o rozloze 1 998 m2 > 1.600.000 Kč
Pozemky jsou mírně svažité klesající východním směrem, v severní časti vede plynovodní řád, ostatní inženýrské sítě budou řešeny územní studií, viz níže.
Na prosluněném pozemku jsou ovocné stromy a je oplocen. Přístup na pozemky je zajištěn po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví města Kelč.
Z hlediska Územního plánu Kelč po vydání změny č. 2 jsou předmětné pozemky parc. č. 14 a 15 v k. ú. Komárovice vymezeny jako plochy bydlení individuální BI v zastavitelném území.
Podmínky prostorového uspořádání:
• podlažnost do 2 NP a možností podkroví
• maximální koeficient zastavění je 0,3 – vztaženo k velikosti stavebního pozemku 800 –
1500 m2
Klíčové prvky občanské vybavenosti v Kelči:
Správa a úřad: Městský úřad Kelč, finanční úřad.
Vzdělávání: Základní škola a mateřská škola.
Zdravotnictví a sociální služby: Zdravotní středisko, lékárna, služby pro seniory.
Sport a kultura: Tělovýchovná zařízení (např. sportoviště v části Nové Město), kulturní dům, knihovna.
Obchod a služby: Obchody s potravinami, restaurace a další komerční služby.
Pozemky jsou na samotném kraji Komárovic, z toho plyne absolutní klid a výhled do krajiny.
Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (824 Kč/m²)
- Pozemek
- 1335 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-frydlant-nad-ostravici
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
501 m
školka
313 m
lékař
14 m
pošta
30 m
restaurace
39 m
škola
66 m
vlak
4297 m
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 3.15 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.48 mil. · váha 57 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
3.18 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 107 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 747 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 4278 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |