prodej stavebního pozemku 886 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Pod Úžasem 886 m², Hynčice pod Sušinou Projekt prodeje pozemků Pod Úžasem v klidné lokalitě obce Hynčice pod Sušinou nabízí tento malebný pozemek vhodný (po očekávané změně ÚP) k 1.1.2027pro stavbu vašeho vysněného domova. S rozlohou 886 m² máte dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů a představ. Pozemek je situován v malebném prostředí s krásnými výhledy a zároveň v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Tato lokalita nabízí klid a soukromí, ideální pro rodinné bydlení či rekreaci. S vynikající dostupností do centra Starého Města a okolních obcí je tato nemovitost skvělou investicí do vaší budoucnosti. Nechte se okouzlit potenciálem tohoto pozemku a začněte plánovat stavbu svého nového domova právě zde. Aktuálně s klienty uzavíráme rezervační smlouvy a po splnění všech podmínek a změně územního plánu uzavřeme kupní smlouvy na stavební pozemky. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (3949 Kč/m²)
Pozemek: 886 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: metr2 reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-225/26_13

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

3 949 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

3.09 mil. – 4.75 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.61 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 072 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2170 m (Staré Město, Stříbrnice, statek)
Nádraží: 2848 m (Staré Město pod Sněžníkem)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno