Nemovitosti

Prodej lesa 36934 m²

Pozděchov, Pozděchov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej lesních pozemků v katastrálním území Pozděchov, okres Vsetín. ‌ Celková plocha je 36.934 m2. Jedná se o soubor 4 parcel, které tvoří dva celky. Pozemky lze prodat i jednotlivě. ‌ Na pozemcích proběhla částečná úmyslná mýtní těžba. Zůstává zde smíšený porost ve věku 29 - 60 let. V současné době není plocha uklizena od těžebních zbytků (klestu). ‌ Přístup zajištěn po lesní cestě. ‌ V případě zájmu vám rádi poskytneme lesní hospodářský plán (LHO) a porostové mapy.

Parametry

Cena
555 000 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek
36934 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitka-green-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 186 m školka 498 m lékař 1745 m pošta 1745 m restaurace 4400 m škola 498 m

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.88 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 555 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Pozděchov, č. 27)
Nádraží
4078 m (Valašská Polanka)
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup
Praha hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno