prodej stavebního pozemku 762 m²
Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 762 m² Hledáte ideální investici do nemovitosti? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si pozemky v malebném okrese Jeseník, konkrétně v katastrálním území Mikulovice u Jeseníka. Tato lokalita je známá svou krásnou přírodou a klidným prostředím, které láká k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mikulovice u Jeseníka: - Parcelní číslo 1135/7 (762 m², 100% podíl, LV 461) - koeficient míry využití území KZP = 0,40 (koeficient zastavění plochy) - výšková hladina zástavby se stanovuje max.20 m nad okolním terénem - sítí technické infrastruktury včetně souvisejících zařízení (čerpací stanice, automatické tlakové stanice, apod. ) a přípojek Investice do pozemků představuje stabilní způsob, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti vykazují dlouhodobou stabilitu, což z nich činí atraktivní volbu pro investory i jednotlivce hledající vlastní místo pro budoucnost. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který Vám usnadní cestu k Vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 327 744 Kč (430 Kč/m²)
- Pozemek
- 762 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22228
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 327 744 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 364 160 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 364.16 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
327 744 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
737 639 – 2.36 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.11 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.84 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 457 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 843 171 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 327 744 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 17:08
Jedná se o stavební pozemek o výměře 762 m² v Mikulovicích u Jeseníka. Pozemek je určen k bydlení s definovaným koeficientem zastavění.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Mikulovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 529 m (Mikulovice)
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Liberec
- 254 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 275 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 364 160 → 327 744 |
| 25.08.2026 | zlevněno 364.16 mil. → 364 160 |
| 24.08.2026 | přidáno |