prodej stavebního pozemku 762 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 762 m² Hledáte ideální investici do nemovitosti? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si pozemky v malebném okrese Jeseník, konkrétně v katastrálním území Mikulovice u Jeseníka. Tato lokalita je známá svou krásnou přírodou a klidným prostředím, které láká k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mikulovice u Jeseníka: - Parcelní číslo 1135/7 (762 m², 100% podíl, LV 461) - koeficient míry využití území KZP = 0,40 (koeficient zastavění plochy) - výšková hladina zástavby se stanovuje max.20 m nad okolním terénem - sítí technické infrastruktury včetně souvisejících zařízení (čerpací stanice, automatické tlakové stanice, apod. ) a přípojek Investice do pozemků představuje stabilní způsob, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti vykazují dlouhodobou stabilitu, což z nich činí atraktivní volbu pro investory i jednotlivce hledající vlastní místo pro budoucnost. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který Vám usnadní cestu k Vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 364 160 Kč (478 Kč/m²)
Pozemek: 762 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22228

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	364 160 Kč	-99.9 %
24.08.2026	364.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

750 867 Kč

rozpětí 480 725 – 1.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 705 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 364 160 · váha 40 %

Model z dat 627 402 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 364 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 205% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 627 402 Kč (rozpětí 350 979 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 364 160 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Mikulovice, obecní úřad)
Nádraží: 529 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 364.16 mil. → 364 160
24.08.2026	přidáno