prodej komerčního pozemku 4 850 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej parcely o výměře 4 850 m² pro budoucí komerční využití, Přerov Pozemek parcelní číslo 5990/34 v k. ú. Přerov se z hlediska základního členění území nachází v zastavěném území města. Z hlediska využití se pozemek nachází v návrhové ploše terminálu kombinované dopravy a logistického centra. Malá část pozemku zasahuje do návrhové plochy veřejně přístupného prostranství pro dopravu a pro umístění veřejně prospěšných staveb. Pozemek by měl být dle dostupných informací ideální pro komerční výstavbu s možností napojení na sítě a komunikaci. Po vyplnění kontaktního formuláře, Vám zašlu kompletní podklady. Automaticky dostanete přístup do složky se všemi soubory, dokumenty a důležitými odkazy. 

Parametry

Cena: 1.41 mil. Kč (291 Kč/m²)
Pozemek: 4850 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Mech reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-146

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.41 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1410.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.41 mil. Kč

291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč

1.88 mil. – 11.04 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8.91 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.95 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6.30 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 838 Kč/m² → 8.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.41 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:04

Jedná se o komerční pozemek v Přerově určený pro budoucí využití v rámci logistického centra. Pozemek se nachází v zastavěném území s možností napojení na sítě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 985 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno