Nemovitosti

Prodej pole 13881 m²

Seninka, Seninka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 13 888 m2 v obci Seninka, která se rozkládá jihozápadně od Vsetína, na okraji Vizovické vrchoviny, sevřená horami a v rozmanitém údolí potoka Seninka. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se nacházejí v ploše zemědělské a krajinné zeleně, přípustné jsou stavby a zařízení vhodná pro zemědělství. Kousek od pozemků se nachází lyžařský vlek, který je umístěn na kopci „Kamásků vrch“, převýšení 115 m. Západně od obce je nejvyšší vrch v okolí, dávný strážný kopec Vartovna (651 m. n. m.) s železnou rozhlednou, připomínající vzhledem válec. Rozhledna nabízí krásný výhled do kraje na Vizovické vrchy, Javorníky, Hostýnské a Vsetínské vrchy, Chřiby a Beskydy. Seninka je také názvem katastrálního území. Dne 31.08. 2026 bude pozemek prodáván formou exekutorské dražby. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
137 000 Kč (10 Kč/m²)
Pozemek
13881 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 343 m školka 2731 m lékař 2605 m pošta 2426 m restaurace 2541 m škola 2707 m vlak 4921 m

Odhad reálné ceny

782 858 Kč
rozpětí 665 077 – 963 881 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 735 887 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 733 878 · váha 81 %
Model z dat 899 066 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 733 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 899 066 Kč (rozpětí 502 951 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 137 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:04

Nabídka 13 881 m² pole u Senninky se uskuteční formou exekutorské dražby, což značí předchozí právní či majetkové problémy. Atraktivní lokalita v horském terénu pro zemědělství či rekreaci.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
Lyžařský vlek v blízkosti, rozhledna Vartovna

Dostupnost

Zastávka
487 m (Seninka, pošta)
Nádraží
2420 m (Valašská Polanka)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno