Nemovitosti

Prodej lesa 13014 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej lesního pozemku v katastrálním území Tylovice, obec Rožnov pod Radhoštěm, okres Vsetín. ‌ Celková plocha pozemku je 13.014 m2. Nachází se zde smíšený porost HB, DBZ, LP, BK, BR, OS ve věku 102 let. ‌ Pozemek je mírně svažitý, dobře přístupný po lesní cestě. ‌ V případě zájmu zašlu LHO + porostovou mapu.

Parametry

Cena
630 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
13014 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitka-green-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 935 m MHD 216 m školka 462 m lékař 666 m pošta 1334 m restaurace 190 m škola 448 m obchod 1606 m vlak 1223 m

Odhad reálné ceny

869 564 Kč
rozpětí 805 555 – 1.17 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 817 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 839 023 · váha 83 %
Model z dat 969 098 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 839 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 969 098 Kč (rozpětí 542 128 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
531 m (Rožnov pod Radhoštěm, Na Skalce)
Nádraží
2243 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
204 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
252 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno