Prodej lesa 7449 m²

Janová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Janová.
Jedná se o:
- p.č. 2172/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 7 449 m2 (stáří lesa 144 let - zastoupení dřevin buk, stáří lesa 106 let - zastoupení dřevin smrk, stáří lesa 33 let - zastoupení dřevin smrk, bříza, vrba, stáří lesa 13 let - zastoupení dřevin buk, habr).

Přes pozemek vede lesní traktorová linka.
Pozemek je částečně ve svahu, kde je vzrostlý smrk. Na části pozemku je bukový podrost.
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemku je 7 449 m2.

Parametry

Cena: 209 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 7449 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2216 m MHD 201 m školka 58 m lékař 2584 m pošta 2409 m restaurace 50 m škola 2328 m obchod 2429 m vlak 433 m

Odhad reálné ceny

497 811 Kč

rozpětí 438 709 – 549 386 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 467 942 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 495 792 · váha 92 %

Model z dat 466 702 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 635 325 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 495 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 466 702 Kč (rozpětí 261 081 Kč – 803 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 635 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 209 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Janová, u mostu)
Nádraží: 435 m (Janová)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno