prodej komerčního pozemku 1 470 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek 1 470 m² s povolením, Velké Losiny stavte ihned Stavební pozemek (1 470 m²) s platným stavebním povolením ve Velkých Losinách – Bydlení snů i chytrá investice. Hledáte výjimečné místo pro stavbu vlastního domova, nebo zajímavou příležitost pro zhodnocení kapitálu v jedné z nejžádanějších lokalit pod Jeseníky? Tento stavební pozemek ve Velkých Losinách o velkorysé výměře 1 470 m² nabízí obojí. Proč se tato nabídka vyplatí rodinám i investorům: Okamžitá připravenost k realizaci: K pozemku je vydané platné stavební povolení. Žádné zdlouhavé obíhání úřadů a čekání na razítka – můžete bez prodlení začít stavět, ať už pro vlastní bydlení, nebo za účelem dalšího prodeje či pronájmu. Lokalita s obrovským potenciálem (Velké Losiny): Známé lázeňské místo s bohatou historií a turistikou zaručuje trvalou hodnotu nemovitosti. V dosahu je kompletní občanská vybavenost (škola, obchody, služby) a celoroční vyžití (termální lázně, zámek, cyklostezky, lyžařská střediska). Prostor a variabilita: S plochou 1 470 m² získáte dostatek prostoru pro realizaci projektu, který nabídne vysoký komfort bydlení, soukromí a velkou zahradu, což dnes na trhu extrémně chybí. Pro rodiny: Vytvořte si bezpečný a klidný domov v přírodě, kde děti vyrůstají v čistém prostředí a s veškerým komfortem na dosah ruky. Pro investory: Získejte hotový projekt v lokalitě, kde poptávka po novostavbách a kvalitním ubytování dlouhodobě převyšuje nabídku. Jistota stabilní hodnoty a rychlého startu výstavby. Ráda vám poskytnu kompletní projektovou dokumentaci, nahlédnu s vámi do stavebního povolení a probereme možnosti, jak pozemek nejlépe využít a samozřejmě s vámi projdu pozemek i širší okolí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (1973 Kč/m²)
- Pozemek
- 1470 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-083-NP04624
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29003.10 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
rozpětí 609 102 – 4.81 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
5.76 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.98 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 920 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 641 460 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Velké Losiny,,zast.)
- Nádraží
- 1868 m (Velké Losiny zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |