prodej stavebního pozemku 1 438 m²
Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků určených k výstavbě Chrastice 1438 m² Prodej unikátních pozemků v srdci přírody – Chrastice pod Kralickým Sněžníkem. Hledáte místo, kde se zastavil čas? Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 1438 m² Chrastice (obec Staré Město, Olomoucký kraj). Tato lokalita je díky své poloze pod Králickým Sněžníkem naprostým rájem pro vysokohorskou turistiku, cyklistiku i lyžování, a nabízí tak dokonalou kombinaci celoročního sportovního vyžití a klidného odpočinku v chráněné přírodě. Klíčové parametry nemovitosti: Celková plocha: 1438 m² (parcely č. 921/1, 921/3, 928/5 a 2074). Přístup: Výborná dostupnost přímo z veřejné komunikace. Inženýrské sítě: Elektřina je k dispozici. Pro zásobování vodou je ideálním řešením vlastní studna (v místě se nachází historický rozvod bez garance kvality). Dokumentace: K pozemkům je již vypracována studie pro budoucí využití. Proč investovat právě zde? Pozemky se nacházejí v režimu ptačí oblasti. Pro budoucího majitele to znamená jediné, jistotu, že okolní krajina zůstane nedotčená, bez masivní výstavby a průmyslu. Je to místo s křišťálovým vzduchem, kde vám budou sousedy lesy a překrásná atmosféra hor. Díky své poloze a charakteru je to místo ideální pro vlastní rekreaci, či investiční pronájem k rekreaci. Přijeďte se nadechnout horského vzduchu a navnímat atmosféru tohoto jedinečného místa na vlastní kůži. Zaujala vás tato nabídka? Není nad osobní zkušenost – velmi rád/a vás tímto místem provedu, ukážu vám přesné hranice parcel a probereme veškeré detaily u šálku dobré kávy nebo přímo na pozemku. Zavolejte mi, zeptejte se na cokoli, co vás zajímá, a domluvíme si termín prohlídky, který vám bude vyhovovat. Těším se na naše společné setkání v Chrasticích. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1384 Kč/m²)
- Pozemek
- 1438 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-083-NP04627
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 384 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.34 mil. Kč
2.64 mil. – 7.45 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
2.76 mil. · váha 35 %
Model z dat
5.00 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 916 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 06:24
Unikátní soubor pozemků v ptačí oblasti pod Kralickým Sněžníkem vhodný pro rekreaci. Vodu je nutno řešit vlastní studnou a stavba podléhá přísnějším regulacím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vlastní studna (historický rozvod bez garance kvality)
- prislusenstvi
- studie pro budoucí využití
Dostupnost
- Zastávka
- 2110 m (Vysoké Žibřidovice, prodejna)
- Nádraží
- 1925 m (Chrastice)
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Liberec
- 236 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |