Prodej stavebního pozemku 1951 m²
Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Je nám potěšením Vám exkluzivně nabídnout ke koupi pozemek určený pro výstavbu rodinného domu ve velice lukrativní lokalitě - v obci Velké Karlovice.
Nabízený pozemek je situovaný na slunečném jižním svahu, kde o sluníčko není nouze v průběhu celého dne v každém ročním období. Jeho celková výměra činí 1.951 m2. Je obdélníkového tvaru se šíří přibližně 22 - 25 m a délkou přibližně 80 m. Pozemek je mírně svažitý a jeho vrchní část nabízí krásný výhled na obec a okolní lesy.
Dle územního plánu spadá pozemek do ploch smíšených obytných vesnických. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech v kombinaci s výrobními a nevýrobními službami.
Dle schválené územní studie pro danou oblast je možná výstavba jednoho samostatně stojícího domu s jedním podzemním, jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Zastavěná plocha domem je stanovena až do 200 m2. Celková zastavěnost pozemku je do 60 %.
V jeho těsné blízkosti se nachází zástavba rodinných domů, soukromých rekreačních objektů, menších bytových domů, malá zahrádkářská oblast a mateřská škola. Jedná se o krajní a klidnou zástavbu, mimo hlavní silnici.
K pozemku vedou všechny sítě - obecní vodovod, kanalizace a elektřina.
Obec Velké Karlovice je prestižní, typicky valašskou vesnicí situovanou v údolí pohoří Beskyd a Javorníků. Svou rozlohou patří mezi největší obce v České republice. Díky kouzlu okolní přírody je celoročním lákadlem pro množství návštěvníků, o čemž svědčí i velký počet hotelů, apartmánů a wellness resortů. Je zde k dispozici rovněž veškerá občanská vybavenost - mateřská a základní škola, potraviny, restaurace, pošta, čerpací stanice, autobusová zastávka nebo také vlaková stanice.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 4.88 mil. Kč (2500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1951 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1676 m
MHD
43 m
školka
1680 m
lékař
1549 m
pošta
1676 m
restaurace
58 m
škola
199 m
vlak
280 m
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 5.05 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
3.76 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.85 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 929 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.88 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Velké Karlovice, rozcestí Soláň)
- Nádraží
- 283 m (Velké Karlovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |