prodej komerčního pozemku 1 100 m²

Stavenice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek pro podnikání a bydlení, 1100m², Stavenice u Úsova Hledáte prostor pro rozvoj Vaši firmy či vybudování sídla? Nabízíme atraktivní pozemek pro komerční využití či výstavbu rodinného domu jako zázemí firmy nedaleko Mohelnice v obci Stavenice. Pozemek je umístěn na rovině bezprostředně vedle hlavní silnice. Je připravený pro výstavbu i vyjmutý ze zemědělského půdního fondu. Disponuje rozlohou 1100 m² s přístupem přes obecní komunikaci i napojením na inženýrské sítě - elektřina na hranici pozemku, přípojka vody a kanalizace. Obec Stavenice se nachází na křižovatce cest, odkud se dostanete do Mohelnice za 5 min, do Uničova a Zábřehu za pouhých 15 minut. Doporučuji prohlídku. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135397

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 616 278 – 2.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.75 mil. · váha 47 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 500 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 594 831 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Stavenice)
Nádraží: 2381 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno