Prodej lesa 9912 m²
Hovězí, Hovězí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej lesních pozemků v katastrálním území Hovězí, okres Vsetín.
Celková plocha je 9912 m2. Jedná se o soubor 2 parcel, které tvoří celek.
Na pozemcích proběhla úmyslná mýtní těžba. V současné době není plocha uklizena od těžebních zbytků (klestu).
Přístup zajištěn po lesní cestě.
V případě zájmu vám rádi poskytneme lesní hospodářský plán (LHO) a porostové mapy.
Parametry
- Cena
- 128 000 Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 9912 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitka-green-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
68 m
školka
474 m
lékař
89 m
pošta
89 m
restaurace
63 m
škola
498 m
obchod
5058 m
vlak
150 m
Odhad reálné ceny
620 792 Kč
rozpětí 563 169 – 908 691 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 583 545 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
608 807 · váha 88 %
Model z dat
640 848 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
845 394 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 608 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 640 848 Kč (rozpětí 358 500 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 845 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 128 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:04
Jedná se o lesní pozemek po mýtní těžbě. Pozemek je nutné uklidit od těžebních zbytků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- úklid těžebních zbytků (klestu)
Dostupnost
- Zastávka
- 887 m (Huslenky, rozc. Uherská)
- Nádraží
- 1796 m (Huslenky)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |