prodej pozemku 7 559 m²

Horní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Ovocný sad (70 stromů) a orná půda s podsklepenou garáží Hledáte ovocný sad a ornou půdu pro vaše zemědělské aktivity? Na hranici Zlínského a Olomouckého kraje u obce Horní Újezd nabízíme k prodeji dvě parcely. Parcela č. 3730/1 - Ovocný sad - výměra 5 396 m Parcela č. 3731/1 - Orná půda - výměra 2 163 m Ovocný sad má cca 70 stromů, povětšinou staré odrůdy švestek, višní a jabloně. Na pozemku je skleník, králíkárna a šopa. Orná půda je v současnosti nevyužívaná. Na pozemku je prostorná podsklepená garáž na uložení brambor nebo jiných surovin. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 900 000 Kč (119 Kč/m²)
Pozemek: 7559 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-064-NP04522

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	900 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

rozpětí 904 315 – 5.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.80 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 801 807 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1687 m (Osíčko, náves)
Nádraží: 2392 m (Osíčko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 900.00 mil. → 900 000
24.08.2026	přidáno