Prodej pole 4100 m²

Střelná, Střelná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4100 m2 v obci Střelná na Moravě navazující na zástavbu rodinných domů v části obce, kde postupně vznikají nové lokality pro bydlení. Parcela č. 2111 je zapsána v katastru nemovitostí na LV 23 jako orná půda.   V blízkosti pozemku jsou také všechny sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace, telekomunikační sítě). Přístup na pozemek je pro vyjeté, užívané cestě.  Pozemek je tak vhodný pro přímé hospodaření nebo jako zajímavá investiční příležitost. V současné době se na pozemku hospodaří.

Střelná na Moravě je malebná obec obklopená krásnou krajinou CHKO Beskydy, leží městy Vsetín (20 km) a Valašskými Klobouky (9 km). 

Jsme přímí majitelé pozemku. Kupující neplatí žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.

Parametry

Cena: 282 900 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 4100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: real-stream

Vzdálenosti

bankomat 7290 m MHD 51 m školka 258 m lékař 2172 m pošta 2172 m restaurace 340 m škola 92 m vlak 2808 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

282 900 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

339 539 Kč

274 675 – 558 239 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 319 167 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 323 085 · váha 69 %

Model z dat 406 946 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 312 666 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 323 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 406 946 Kč (rozpětí 254 911 Kč – 678 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 312 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 282 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 08:32

Zemědělský pozemek (orná půda) v obci Střelná vhodný k přímému hospodaření nebo jako investice do budoucna. V současnosti se na pozemku stále hospodaří.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: navazuje na zástavbu rodinných domů

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Střelná, Jednota)
Nádraží: 144 m (Střelná)
Ostrava-Svinov: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno