Nemovitosti

prodej pole 7 994 m²

Stínava · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej podílu 1/2 pole 7 994 m², Stínava Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Malé Hradisko a Buková u Protivanova a Stínava LV č. 38 o celkové výměře 120 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 1532 - o výměře 180 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 370/2 - o výměře 158 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 703/13 - o výměře 8000 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 703/3 - o výměře 291 m² (Ostatní plocha) Buková u Protivanova - LV č. 158 o celkové výměře 525 m², podíl 1/2 • Parcela č. 658/21 - o výměře 1051 m² (Trvalý travní porost) Stínava - LV č. 210 o celkové výměře 2050 m², podíl 1/2 • Parcela č. 1140/17 - o výměře 3926 m² (Orná půda) • Parcela č. 1140/33 - o výměře 175 m² (Ostatní plocha) Malé Hradisko - LV č. 536 o celkové výměře 3 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 792/2 - o výměře 198 m² (Trvalý travní porost) Malé Hradisko - LV č. 542 o celkové výměře 87 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 443/1 - o výměře 6238 m² (Lesní pozemek) Malé Hradisko - LV č. 556 o celkové výměře 42 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 200/2 - o výměře 3014 m² (Lesní pozemek) Malé Hradisko - LV č. 581 o celkové výměře 4284 m², podíl 1/2 • Parcela č. 1018 - o výměře 903 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1019/2 - o výměře 2873 m² (Orná půda) • Parcela č. 1020/5 - o výměře 687 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1120/37 - o výměře 65 m² (Orná půda) • Parcela č. 1457/121 - o výměře 28 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1457/222 - o výměře 4 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1457/272 - o výměře 26 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1479 - o výměře 187 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1480 - o výměře 230 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1517 - o výměře 47 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1549 - o výměře 94 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1550 - o výměře 76 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 332 - o výměře 974 m² (Orná půda) • Parcela č. 345 - o výměře 1126 m² (Orná půda) • Parcela č. 346 - o výměře 1248 m² (Orná půda) Malé Hradisko - LV č. 583 o celkové výměře 13 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 368/1 - o výměře 227 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 368/2 - o výměře 646 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 369 - o výměře 86 m² (Ostatní plocha) Malé Hradisko - LV č. 615 o celkové výměře 69 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 1880 - o výměře 4925 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1881 - o výměře 45 m² (Lesní pozemek) Malé Hradisko - LV č. 616 o celkové výměře 32 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 1882 - o výměře 2280 m² (Lesní pozemek) Malé Hradisko - LV č. 637 o celkové výměře 11 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 283/2 - o výměře 796 m² (Ostatní plocha) Malé Hradisko - LV č. 638 o celkové výměře 7 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 283/1 - o výměře 488 m² (Trvalý travní porost) Malé Hradisko - LV č. 661 o celkové výměře 2 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 1457/139 - o výměře 18 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1457/95 - o výměře 103 m² (Vodní plocha) Malé Hradisko - LV č. 687 o celkové výměře 21 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 853/1 - o výměře 1484 m² (Trvalý travní porost) Malé Hradisko - LV č. 691 o celkové výměře 729 m², podíl 24/1728 • Parcela č. 1457/1 - o výměře 566 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 278 - o výměře 435 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 279 - o výměře 403 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 280 - o výměře 119 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 338/11 - o výměře 687 m² (Orná půda) • Parcela č. 338/16 - o výměře 1206 m² (Orná půda) • Parcela č. 377 - o výměře 1712 m² (Orná půda) • Parcela č. 703/1 - o výměře 20216 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 703/10 - o výměře 3327 m² (Ovocný sad) • Parcela č. 703/12 - o výměře 1620 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 703/2 - o výměře 1460 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 703/9 - o výměře 1381 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 807/2 - o výměře 1093 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 853/2 - o výměře 10837 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 853/3 - o výměře 1201 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 853/4 - o výměře 5819 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 98 - o výměře 414 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky kromě parcel č. 1549, 1550, 1457/272, 1457/121, 1457/222, 1479, 1480, 703/2, 98, 1457/1, 1457/95, 1532 a 200/2. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
270 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
7994 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-29-132611

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 270 000 Kč -99.0 %
24.08.2026 27.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
270 000 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
393 910 Kč
347 540 – 528 519 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 370 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 494 020 · váha 83 %
Model z dat 465 811 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 609 542 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 494 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 465 811 Kč (rozpětí 296 772 Kč – 785 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 609 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 13:24

Jedná se o prodej spoluvlastnických podílů na rozptýlených pozemcích, polích a lesích. Kupující nezíská celé parcely do výhradního vlastnictví.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
podil velikost
1/2 a různé menší podíly

Dostupnost

Zastávka
850 m (Stínava)
Nádraží
4339 m (Ptení)
Olomouc hl. n.
90 min · 1 přestup
Brno hl. n.
117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
247 min · 1 přestup
Liberec
250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
255 min · 1 přestup
České Budějovice
271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 27.00 mil. → 270 000
24.08.2026 přidáno