prodej pole 1 033 m²

Věžky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 25 % podílu. Text: 'Podíl 25 % o výměře 1 033 m²' na celkové výměře 4132 m²

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 132 m², Podíl 25 % o výměře 1 033 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Věžky u Přerova, okres Přerov, o celkové výměře 4 132 m². parc. č. 591, k. ú. Věžky u Přerova, 4 132 m², podíl 0.25, (1 033 m²)Výměra přes čtyři tisíce metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo k rozšíření vlastního hospodaření v této lokalitě. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají funkční zemědělský prostor s potenciálem dlouhodobého držení. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru a související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 591 - výměra 4 132 m² - hospodařící SALIX MORAVA s. r. o. hospodaří na 3 978 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 36 093 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1033 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21600

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	36 093 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.61 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

36 093 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

170 172 Kč

56 540 – 228 572 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 159 962 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 357 738 · váha 35 %

Model z dat 70 118 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 78 766 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 357 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 118 Kč (rozpětí 44 673 Kč – 118 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 78 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 36 093 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:04

Orná půda v Věžkách (1033 m²) v podobě čtvrtinového vlastnického podílu. Riziko: podstatná část pozemku hospodaří třetí osoba (SALIX MORAVA s. r. o.).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 25 % (1033 m² z 4132 m²)

Dostupnost

Zastávka: 1686 m (Vlkoš, průmysl.areál)
Nádraží: 1861 m (Věžky)
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 1 přestup
Liberec: 269 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 274 min · 1 přestup
České Budějovice: 290 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.61 mil. → 36 093
24.08.2026	přidáno