prodej pole 7 408 m²
Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 14 816 m², Podíl 50 % o výměře 7 408 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 14 816 m², Podíl 50 % o výměře 7 408 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dešná, okres Prostějov, o celkové výměře 14 816 m². parc. č. 2363, k. ú. Dešná, 14 816 m², podíl 0.5, (7 408 m²)Výměra přesahující čtrnáct tisíc metrů čtverečních představuje plochu, která je již zajímavá pro aktivní zemědělce i pro dlouhodobé uložení kapitálu do půdy. Pozemek lze využít k pachtu nebo k vlastnímu hospodaření v rámci daného regionu. V případě zájmu o bližší informace, podklady z katastru nemovitostí nebo související dokumentaci nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2363 - výměra 14 816 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Lipová hospodaří na 14 814 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 281 504 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 7408 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21989
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 281 504 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 28.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
281 504 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
579 241 Kč
455 161 – 852 085 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 544 486 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
557 133 · váha 78 %
Model z dat
707 193 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
564 860 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 557 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 707 193 Kč (rozpětí 450 558 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 564 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 281 504 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 17:23
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Dešná. Pozemek je aktuálně obhospodařován zemědělským družstvem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- hospodařící Zemědělské družstvo Lipová hospodaří na 14 814 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 939 m (Brodek u Konice, Dešná)
- Nádraží
- 5544 m (Čunín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 28.15 mil. → 281 504 |
| 24.08.2026 | přidáno |